Приобретение малогабаритной квартиры – плюсы и минусы

Покупка недвижимости – очень ответственный шаг. Хочется обустроить свое личное пространство, свить семейное гнездышко в квартире своей мечты. Но высокая стоимость жилого помещения часто вынуждает нас несколько поумерить аппетиты и рассматривать такие варианты как малогабаритки.

Виды малогабаритных квартир

покупка квартиры в Ленинградской областиНа всем постсоветском пространстве такой тип недвижимости получил очень широкое распространение. Познакомиться с наилучшими вариантами покупки небольших квартир можно на сайте Онриэлт, где можно найти объявления о продаже недвижимости в самых разных регионах. В больших городах, таких как Санкт-Петербург, Москва, Новосибирск, Екатеринбург и других при очень высокой плотности населения возникла необходимости постройки малогабаритных квартир.

К ним можно отнести:

  • Хрущевки. Их активно строили в период между 60-ми и 80-ми годами 20 столетия. Характерной особенностью хрущевок является достаточно низкая высота потолков, которая достигала не более 2,48 метра. Такие квартиры в большинстве случаев имели одну или две комнаты, гораздо реже встречаются трехкомнатные. Общий метраж для однокомнатных не превышал 33 м2, для двух – 46 м2 и для трех – не более 58 м2.
  • Малосемейки – нечто среднее между общежитием и отдельным жильем. Квадратура не превышает 29 м2.
  • Гостинки – напоминают малосемейки. В некотором варианте могут практически не иметь отдельной кухни. В большинстве случаев ванна (сидячая!) и туалет в квартирах гостиничного типа совмещены.
  • В некоторых современных новостройках есть малогабаритные квартиры. Их площадь может составлять всего 10 – 15 м2. По законодательству данный тип недвижимости относится к нежилому фонду. Иногда такие малогабаритки называют апартаментами.

Преимущества

К одному из главных достоинств такой недвижимости можно отнести ее рыночную стоимость. Причем, чем дальше квартира располагается от центра, тем ниже ее цена. Иногда можно приобрести жилье в спальном районе по достаточно доступной цене и приемлемому метражу. Это особенно актуально для семьи, где подрастают два и больше ребенка.

купить двухкомнатную квартиру в Санкт-ПетербургеСуществует также и обратный вариант, когда холостяк или незамужняя девушка не могут позволить себе приобрести полнометражную двух или трехкомнатную квартиру, а только малогабаритку, но зато в престижном центральном квартале города.

Если же покупать жилье, с целью сдавать его в аренду, то тут достоинства маленькой квартиры неоспоримы. Ведь потребность в такой недвижимости всегда находится на высоком уровне.

Недостатки

В большинстве случаев такие малогабаритные квартиры располагаются в старых домах, поэтому вопрос о ремонте становиться достаточно актуальным. Хотя состояние жилплощади здесь не всегда стоит не первом месте, ведь порой само здание может находиться в аварийном состоянии.

Места в такой квартире для семьи с ребенком хватит вряд ли. А любителям хранить множество вещей тоже особо развернуться будет негде.

Важно решить для себя, что же главное в квартире – ее расположение или жилая площадь. А после этого вперед за покупкой!